Besichtigung innerhalb von 48 Stunden möglich, Festpreisangebot in 72 Stunden. Wir arbeiten in ganz Wien und dem angrenzenden Niederösterreich.
eduardovillaseca bündelt konkretes Know-how zu Renovierungen, Reparaturen, Umbauten und praktischen Lösungen für komfortable, moderne Wohnräume – und setzt das direkt um. Besichtigung innerhalb von 48 Stunden, verbindliches Festpreisangebot in 72 Stunden. Kein Rätselraten bei den Kosten, keine offenen Baustellen.
Seit über einem Jahrzehnt realisieren wir Renovierungs- und Sanierungsprojekte in Wien – von der Gründerzeitwohnung im Innenbezirk bis zum Neubauausbau in Floridsdorf. Wir wissen, was hinter alten Wiener Wänden steckt: Schilfrohrputz, Schlackeestrich, Deckendurchbrüche ohne statische Aufzeichnung. Diese Kenntnis verhindert, dass ein Angebot nach der ersten Bestandsöffnung explodiert. Unser Team besteht aus Trockenbauern, Fliesenlegern, Malern und Bodenleger mit langjähriger Erfahrung im Wiener Altbau- und Neubaualltag. Wir koordinieren alle Gewerke aus einer Hand – kein Auftraggeber muss selbst zwischen fünf Handwerkern vermitteln.
Vier klar definierte Phasen – kein Interpretationsspielraum, keine Überraschungskosten.
Sie senden uns Fotos und eine kurze Beschreibung – innerhalb von 24 Stunden bestätigen wir einen Besichtigungstermin, spätestens 48 Stunden nach Eingang.
Wir messen präzise, prüfen den Untergrund und dokumentieren den Ist-Zustand. Keine Schätzung auf Basis von Fotos – ausschließlich Aufmaß vor Ort.
Das schriftliche Angebot listet jede Leistungsposition einzeln auf, mit Einheitspreisen und Gesamtbetrag. Änderungen am Umfang werden als Nachtrag separat ausgewiesen.
Sie erhalten jeden Freitag ein kurzes Update: abgeschlossene Positionen, nächste Arbeitsschritte, eventuelle Abweichungen mit Begründung.
Gemeinsame Begehung, schriftliche Abnahme, Dokumentation offener Punkte mit verbindlichem Nachbesserungsdatum. Garantieleistung: 24 Monate auf alle ausgeführten Arbeiten.
Ungefilterte Rückmeldungen von Bauherren und Eigentümern.
Kein Leistungskatalog von der Stange: Jedes Gewerk wird auf den tatsächlichen Bestand Ihrer Wohnung abgestimmt.
Vollständiger Wasserschutzaufbau nach ÖNORM B 3407 inkl. Verbundabdichtung, Gefälleestrich und Formatfliesenmontage. Geeignet für bodengleiche Duschen auch im Altbau mit eingeschränktem Aufbauraum.
Metallständerkonstruktionen mit CW/UW-Profilen, wahlweise ein- oder zweilagig beplankt, Schallschutzklasse bis Rw 52 dB erreichbar. Installationsführungen für Elektro und Sanitär werden vorab koordiniert.
Maschinenputz auf Kalk- oder Gipsbasis, Reprofilierung von Rissen und Hohllagen, Glattputzabschluss. Im Altbau testen wir den Bestand auf Haftfestigkeit, bevor wir neues Material aufbringen.
Fließestrich (Calciumsulfat oder Zement) mit definierter Nivellierung, anschließende Verlegung von Parkett, Vinylbelag oder keramischen Großformaten bis 120×120 cm. Estrichtrockenzeiten werden im Zeitplan fix verankert.
Spachtelqualitäten von Q2 (Standardfertigstellung) bis Q4 (Qualitätsfinish für Streiflicht), Dispersionsfarbe sowie mineralische und Silikatfarben auf Anfrage. Heizkörper, Sockel und Zargen werden lackiert, nicht überrollt.
Montage von Vollblatt- und Schiebetüren inkl. präziser Zargenschlitzarbeiten im Bestandsputz. Anschlüsse zu Boden und Decke werden sauber verfugt – kein sichtbarer Spalt, kein nachträgliches Quellen.
Feuchtigkeitssicherung durch Injektionsabdichtung oder Schleierverfahren, danach Innenausbau mit Trockenbau, Estrich und Belag. Wir holen vorab die notwendigen Auskünfte beim Magistrat Wien ein.
Sondierung des Bestands auf Schimmel, Salzeintrag, Putzablösungen und mögliche Schadstoffhaltigkeit vor Beginn der Abbrucharbeiten. Das Ergebnis fließt direkt in das Festpreisangebot ein – keine Nachtragsfalle.
Alle Preise als Festpreisrahmen – verbindlich nach Aufmaß und Bestandsanalyse.
Echte Projekte, echte Zahlen – kein Marketingsprech.
Altbau Wien 8Vollständiger Innenausbau: Rückbau alter Holzböden, Estrichaufbau, neue Raumaufteilung per Metallständer, Badsanierung mit Vorwandinstallation, Malerfinish Q3. Festpreis: 38.500 €, keine Nachträge.
Neubauausbau Wien 22Kompletter Innenausbau ab Rohbau: Estrich, Leichtbauwände, Fliesenleger Nassbereich, Parkett im Wohnbereich, Malerarbeiten. Übergabe termingerecht nach 4,5 Wochen.
Badsanierung Wien 13Rückbau bis zum Rohbeton, Gefälleestrichaufbau, Verbundabdichtung, Großformatfliese 60×120 cm, Vorwandinstallation mit Unterputzspülkasten. Abgeschlossen in 12 Werktagen.
Kellerausbau Wien 14Horizontalsperrung durch Injektionsabdichtung, Trockenbauwände mit Dampfbremsfolie, Estrich und Designbelagverlegung. Jetzt genutztes Homeoffice – trocken, beheizbar, genehmigt.
Antworten auf das, was Sie vor der Beauftragung wissen müssen.
Jede Erweiterung wird als separater schriftlicher Nachtrag ausgewiesen, mit Einheitspreis und Zusatzbetrag. Der ursprüngliche Festpreis bleibt unverändert – nur die neue Position kommt dazu. Nichts wird einfach still auf die Schlussrechnung addiert.
In Wien ist für den Abbruch nicht tragender Innenwände in der Regel keine Baugenehmigung erforderlich, jedoch muss die Statik des Gebäudes unberührt bleiben. Bei Unsicherheit holen wir vor Beginn eine schriftliche Einschätzung ein – auf Wunsch mit Einbindung eines Zivilingenieurs.
Zementestrich benötigt unter Normalbedingungen ca. 28 Tage bis zur Belegreife (CM-Wert ≤ 2,0 %), Calciumsulfatestrich ca. 7–14 Tage (CM ≤ 0,5 %). Wir messen die Restfeuchte mit dem CM-Gerät und dokumentieren das Ergebnis – erst dann wird der Belag verlegt.
Beides ist möglich. Wir verlegen auch nur den Boden, streichen nur eine Wohnung oder sanieren ausschließlich das Bad – ohne Mindestauftragswert für Einzelgewerke. Der Ablauf bleibt derselbe: Besichtigung, Aufmaß, Festpreisangebot.
Wir halten die Wiener Ruhezeiten (Montag–Freitag 6–20 Uhr, keine Samstagsarbeiten mit schwerem Gerät ohne Absprache) strikt ein. Vor Beginn der Abbrucharbeiten informieren wir die Hausverwaltung und verteilen auf Wunsch ein Informationsschreiben an die Nachbarn.
Wir stoppen die Abbrucharbeiten sofort und veranlassen eine Materialprobe durch ein akkreditiertes Labor (Ergebnis in ca. 3–5 Werktagen). Bei positivem Befund koordinieren wir die fachgerechte Entsorgung nach ArbeitnehmerInnenschutzgesetz – alle Kosten werden transparent im Nachtrag ausgewiesen.
Nein. Bauschutt, Verpackungen und Restmaterial werden von uns auf dem Wiener Magistrat angemeldeten Deponien entsorgt. Container, Transportkosten und Entsorgungsgebühren sind im Angebot als separate Position aufgeführt – kein versteckter Posten auf der Schlussrechnung.
Ja, das ist Standard bei vielen unserer Projekte. Wir prüfen das angelieferte Material vor Verarbeitungsbeginn auf Vollständigkeit und Eignung für den Untergrund. Für angelieferte Materialien übernehmen wir keine Produktgewährleistung, aber die Verarbeitungsgarantie von 24 Monaten gilt uneingeschränkt.
Besichtigung innerhalb von 48 Stunden möglich, Festpreisangebot in 72 Stunden. Wir arbeiten in ganz Wien und dem angrenzenden Niederösterreich.