Prezzi

Dipende da tre fattori verificabili in sopralluogo: lo spessore residuo del massetto esistente (deve essere ≥4 cm compatto), la planarità del piano (tolleranza ±3 mm/m²) e la tenuta dell'attaccatura delle vecchie piastrelle al test di percussione. Se tutti e tre i parametri sono soddisfatti, la sovrapposizione è tecnicamente valida e riduce i tempi di cantiere di 3–5 giorni. In caso contrario, la demolizione è l'unica soluzione che garantisce durabilità.

Per le pareti perimetrali con condensa superficiale utilizziamo intonaci a base di calce idraulica NHL abbinati a pitture ai silicati microporose, che permettono al vapore di diffondersi senza accumularsi. Se la condensa è strutturale (ponti termici), integriamo un pannello isolante in fibra di legno da 4 cm in intercapedine prima della rasatura. Questo approccio non richiede interventi sull'involucro esterno dell'edificio.

eduardovillaseca coordina direttamente con gli impiantisti, che siano nostri partner abituali o artigiani di vostra fiducia. Definiamo a preventivo le finestre temporali per ogni disciplina (fasi aperte per impianti, fasi chiuse per finiture) e le inseriamo nel cronoprogramma. Non serve che il cliente gestisca autonomamente la sequenza: c'è un referente tecnico unico per tutta la durata del cantiere.

Per formati superiori a 60×60 cm utilizziamo malte cementizie C2TE (ad alta adesione e scorrimento ridotto) o colle epossidiche bicomponenti per ambienti soggetti a cicli termici (terrazze, vicinanza impianti a pavimento). Una colla sottodimensionata su lastre grandi porta a sfogliamento entro 2–3 anni. Il tipo di colla viene specificato nel preventivo voce per voce, non è una variabile nascosta.

Per i tramezzi interni non portanti in un'unità residenziale privata a Torino è sufficiente la CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) presentata da un tecnico abilitato. Se l'edificio è vincolato o in zona di tutela paesaggistica, possono servire autorizzazioni aggiuntive. eduardovillaseca non gestisce le pratiche edilizie internamente, ma collabora con geometri e architetti di fiducia del cliente per coordinarle senza rallentare il cantiere.

Le macerie vengono insaccate e movimentate con montacarichi esterno o ascensore protetto con pannelli rigidi, secondo le regole condominiali. Il trasporto avviene con cassoni scarrabili da 5 o 7 m³ autorizzati dal Comune di Torino per sosta su suolo pubblico. I costi di smaltimento sono inclusi nel preventivo come voce separata, calcolata in tonnellate stimate sul volume da demolire.

Con escursioni termiche importanti tra parete fredda e ambiente riscaldato, consigliamo rasature elasticizzate a base polimerica (classe S2 secondo EN 998-1) che assorbono le micro-dilatazioni senza fessurarsi. La pittura ai silicati sovrapposta è compatibile con questi supporti e resiste meglio della pittura acrilica agli sbalzi igrometrici tipici degli inverni torinesi.