Ci contattate e definiamo l’esigenza.
Consegniamo e diamo assistenza.
Un tecnico di eduardovillaseca effettua il sopralluogo in appartamento, misura i vani con metro laser, verifica lo stato del massetto, degli intonaci e delle eventuali criticità impiantistiche. Nessun costo per il sopralluogo.
Il preventivo elenca ogni lavorazione con unità di misura, quantità, materiali e costo unitario. Nessuna voce aggregata: sapete esattamente cosa state pagando prima di approvare qualsiasi cosa.
Definiamo il cronoprogramma con date di inizio per ogni fase: demolizione, posa, intonacatura, finiture. I materiali vengono ordinati con anticipo sufficiente per non subire rallentamenti da stock.
Ogni settimana inviamo un report fotografico georeferenziato che documenta l'avanzamento dei lavori. Le varianti in corso d'opera vengono comunicate per iscritto prima dell'esecuzione.
Al termine dei lavori effettuiamo un collaudo visivo e strumentale: verifica planimetrica del massetto, test di percussione sui rivestimenti ceramici per individuare zone svuotate, controllo dell'impermeabilizzazione. Consegna con fascicolo tecnico completo.
Un tecnico di eduardovillaseca effettua il sopralluogo in appartamento, misura i vani con metro laser, verifica lo stato del massetto, degli intonaci e delle eventuali criticità impiantistiche. Nessun costo per il sopralluogo.
Il preventivo elenca ogni lavorazione con unità di misura, quantità, materiali e costo unitario. Nessuna voce aggregata: sapete esattamente cosa state pagando prima di approvare qualsiasi cosa.
Definiamo il cronoprogramma con date di inizio per ogni fase: demolizione, posa, intonacatura, finiture. I materiali vengono ordinati con anticipo sufficiente per non subire rallentamenti da stock.
Ogni settimana inviamo un report fotografico georeferenziato che documenta l'avanzamento dei lavori. Le varianti in corso d'opera vengono comunicate per iscritto prima dell'esecuzione.
Al termine dei lavori effettuiamo un collaudo visivo e strumentale: verifica planimetrica del massetto, test di percussione sui rivestimenti ceramici per individuare zone svuotate, controllo dell'impermeabilizzazione. Consegna con fascicolo tecnico completo.
Dipende da tre fattori verificabili in sopralluogo: lo spessore residuo del massetto esistente (deve essere ≥4 cm compatto), la planarità del piano (tolleranza ±3 mm/m²) e la tenuta dell'attaccatura delle vecchie piastrelle al test di percussione. Se tutti e tre i parametri sono soddisfatti, la sovrapposizione è tecnicamente valida e riduce i tempi di cantiere di 3–5 giorni. In caso contrario, la demolizione è l'unica soluzione che garantisce durabilità.
Per le pareti perimetrali con condensa superficiale utilizziamo intonaci a base di calce idraulica NHL abbinati a pitture ai silicati microporose, che permettono al vapore di diffondersi senza accumularsi. Se la condensa è strutturale (ponti termici), integriamo un pannello isolante in fibra di legno da 4 cm in intercapedine prima della rasatura. Questo approccio non richiede interventi sull'involucro esterno dell'edificio.
eduardovillaseca coordina direttamente con gli impiantisti, che siano nostri partner abituali o artigiani di vostra fiducia. Definiamo a preventivo le finestre temporali per ogni disciplina (fasi aperte per impianti, fasi chiuse per finiture) e le inseriamo nel cronoprogramma. Non serve che il cliente gestisca autonomamente la sequenza: c'è un referente tecnico unico per tutta la durata del cantiere.
Per formati superiori a 60×60 cm utilizziamo malte cementizie C2TE (ad alta adesione e scorrimento ridotto) o colle epossidiche bicomponenti per ambienti soggetti a cicli termici (terrazze, vicinanza impianti a pavimento). Una colla sottodimensionata su lastre grandi porta a sfogliamento entro 2–3 anni. Il tipo di colla viene specificato nel preventivo voce per voce, non è una variabile nascosta.
Per i tramezzi interni non portanti in un'unità residenziale privata a Torino è sufficiente la CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) presentata da un tecnico abilitato. Se l'edificio è vincolato o in zona di tutela paesaggistica, possono servire autorizzazioni aggiuntive. eduardovillaseca non gestisce le pratiche edilizie internamente, ma collabora con geometri e architetti di fiducia del cliente per coordinarle senza rallentare il cantiere.
Le macerie vengono insaccate e movimentate con montacarichi esterno o ascensore protetto con pannelli rigidi, secondo le regole condominiali. Il trasporto avviene con cassoni scarrabili da 5 o 7 m³ autorizzati dal Comune di Torino per sosta su suolo pubblico. I costi di smaltimento sono inclusi nel preventivo come voce separata, calcolata in tonnellate stimate sul volume da demolire.
Con escursioni termiche importanti tra parete fredda e ambiente riscaldato, consigliamo rasature elasticizzate a base polimerica (classe S2 secondo EN 998-1) che assorbono le micro-dilatazioni senza fessurarsi. La pittura ai silicati sovrapposta è compatibile con questi supporti e resiste meglio della pittura acrilica agli sbalzi igrometrici tipici degli inverni torinesi.
Contattateci per fissare un sopralluogo tecnico nel vostro appartamento a Torino. Riceverete un computo metrico voce per voce entro 48 ore, senza costi e senza impegni.